新一批限购城市风传再起 呼和浩特离限购有多远?

　　从去年一直刮到今年的“限购”风已经覆盖了全国25个城市，这种强力的行政干预让这些城市近乎脱缰的楼市在关键时刻勒紧了缰绳，也确实减少了许多不可预见的市场不利因素。作为内蒙古自治区首府的呼和浩特在2011年也不可避免，据相关媒体报道，无锡、唐山、呼和浩特、鄂尔多斯等近期较为活跃的城市已经列入了住建部的拟定名单，“限购”已经越来越近。

　　“限购”令不断增容

　　2010年4月17日，一份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》正式出台，自此拉开了全国范围内的限购潮。

　　2010年4月30日，北京市出台落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知，其中规定了临时性的“限购”措施即同一购房家庭只能在本市新购买一套商品住房。而且从5月1日起，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。根据实施细则，开发商、房产中介、或二手房网签服务窗口，将通过查验购房人的户口本、结婚证等证件原件对《家庭成员情况申报表》核实并复印存档，在网上签约时录入家庭成员的姓名及身份证号等信息。《家庭成员情况申报表》原件将作为交易合同的附件及房屋登记的申请材料。

　　2010年9月30日，深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》规定从即日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策，深圳市户籍居民家庭“限购”两套住房，非本市户籍居民家庭“限购”一套住房。

　　2010年10月7日，上海市政府批转了市住房保障房屋管理局等五部门《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。

　　2010年10月11日，杭州市研究出台了《关于进一步加强我市房地产市场调控 加快保障性住房建设的实施意见》，暂定杭州市及外省市居民家庭只能在杭州市新购买一套商品住房(含二手存量住房)；停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费，并提出落实差别化信贷政策。

　　四大一线城市作为重点对象首批“限购”城市带动了进一步的“限购”潮，截至2011年1月底，全国有25个城市在半年之内迅速出台政策，落实限购。

　　呼和浩特可能位列新一批限购城市

　　2011年1月27日，国务院办公厅下发《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，进一步明确了26日出台的“国八条”的相关调控要求，不仅二套房的首付比例猛提至60%，而且限购措施也明确将推行至全国。

　　继北京、上海、深圳、广州、三亚等城市之后，太原、济南、武汉、昆明、南昌、金华和郑州等7个城市也已经发出明确信号，近期出台限购政策。至此，如果算上这些“准限购”城市，全国已经有逾30个城市开始或即将开始执行“限购”。

　　而在此之余，关于新一批限购城市风传再起，在各大媒体的猜想名单上，作为省会城市，呼和浩特赫然在列。

　　“在这样的全国背景下，不管是出于执行国家政策还是呼和浩特房地产市场的实际情况，呼和浩特出台限购措施应该只是时间问题，不过目前为止我还没接到任何形式的通知，应该还处于酝酿当中，具体什么时候发布还没有确定，而且细则应该没有其他城市那么严厉。”呼和浩特市房产管理局房地产开发监督管理处处长冀罕纲告诉记者。

　　“全国限购是大背景，是国家在对楼市近期态势做过详尽分析之后作出的政策调控，这无论对于市场发展还是百姓购房都是大有益处的，呼和浩特房地产市场虽然目前还算健康，在2010年上半年已经被国家统计部门发出了过热警告，这个时候执行限购，恰到好处。”业内人士如是分析。

　　“限购令”变相催购？

　　值得注意的是，与一线城市执行限购的直接效果不同，最新加入限购的二、三线城市在楼市反弹方面，表现得异常顽强。

　　据国家统计局数据显示，在2010年的销售面积及销售额度增速上，中部地区为19.9%及39.7%，西部地区为13.5%及32.2%，均远高于东部地区的4.1%及10.1%。而据百城价格指数报告，位列去年12月份房价涨幅榜前十名的均为二、三线城市，其中刚刚出台“限购令”的昆明及郑州分别位于榜单的第八和第十三位。

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