物价部门：精装房装修标准不在核价之列

　　如果你爱她，就给她买一套精装美宅，如果你恨他，就让他去装修房子，这是目前网络上关于精装房最流行的两句话。如今，精装房已经越来越多地走入到我们的生活中。

　　现在很多人，尤其是白领一族，不愿意把大好时光浪费在装修上，或者是觉得自己装修也缺乏经验和精力，对开发商的样板间效果认同后，就计划去购买精装房。但是在精装房发展过程中，消费者往往会遇到诸多方面的问题，这些问题的出现同时也制约到了这个行业的良性发展。

　　■价格标准高：造价只有报价的一半？

　　据统计，西安市场上的开发商推出的精装房的装修标准，覆盖范围为1000元~3000元/平方米，在广告宣传上最为普遍的就是1800元/平方米左右的精装修。曾在龙发装饰供职过的一位不愿透露姓名的资深家装设计师透露：“自己曾给开发商设计过多个样板间项目，项目的装修成本主要是由选材的品牌和档次决定，一般的精装房为了吸引购房者的关注，在品牌上也会有所注意，大多会选择一些名牌建材，但为了控制成本，大部分选择的都是该品牌相对实惠的中低端系列产品。

　　以多年的业内经验来看，大部分精装房的装修造价只有广告宣传报价的一半左右，很多甚至还达不到这个数字。”对于价格虚高的问题，当然这也是可以理解的，开发商追逐利润无可厚非。因为选择精装房省时省心，真正实现即买即住、即租即收益，此外购置成本也不会增加很多，而且全额都可以贷款，所以精装房在市场上慢慢地受到越来越多购房者的关注。

　　■物价部门：相关政策尚未涉及，精装修部分并不核价

　　开发商宣传的装修标准是否真实，是否有相关部门对标准进行核实？西安市物价局房地产价格管理科一位工作人员表示，对于开发商广告宣传上提出的精装修部分，他们并不核价，因为相关的政策还未涉及到这块，精装房价格标准属于市场调节价，买卖双方会签署协议进行约束。因为暂时没有监管，为了突出楼盘的超值，开发商在广告宣传上极力地提高精装修价格标准。但是这样的宣传水分很大。精装修房确实缺少一个有效的标准，开发商单方面说了算。可以算笔账，100平方米的房子，开发商宣传采用1800元/平方米的装修标准，如果自己拿 1800/平方米装修，总共是18万的费用，相对于一般的工薪阶层，这样的费用去装修一套100平方米的房子绰绰有余。部分精装房名不副实、价格虚高、实际装修效果不达标等一系列问题，单单靠消费者自己去把握还是有难度的，都有待后期出台有关政策去约束解决。

　　■买毛坯房银行也可为装修买单？

　　很多人选择精装房，就是因为装修价格包含在房屋总价之内，在以贷款方式购买精装房的时候，其实也让银行给你的装修提前买了单，以后慢慢分期还就可以了。如果选择了毛坯房，部分银行也提供了个人装修贷款服务，只要符合条件并且通过银行的审批程序，就可以申请到一笔个人装修贷款，从银行借钱出来装修，多付一些利息就可以了。信用卡分期付款这种消费方式，现在也非常流行，也是目前最为机动的一种消费方式，只要在信用额度之内，就可以直接刷卡消费，用未来的钱，办现在的事，这种方式的缺陷就是一般额度都比较有限。不管通过何种手段，分期付款进行装修，对于部分手头比较紧的年轻消费者还是很有吸引力的。

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